倒霉蛋风水师赖布衣生意惨淡，突然接到豪门叶家的天价订单——新买的别墅闹鬼，连请几个大师都被吓跑了。赖布衣带着傻徒弟半夜进场，却发现这“鬼”不仅不害人，反而把别墅布置得井井有条，甚至帮徒弟挡灾。原来这是一个民国时期的大家闺秀，只因眷恋故居不愿投胎。真正的危险来自隔壁的工地，那里挖出了镇压百年的凶煞。为了救人，赖布衣不得不联合女鬼，利用她的“灵气”布置一个九龙阵法，最终在爆笑的乌龙事件中收服了凶煞。女鬼在月光下消散，赖布衣却没收到尾款，因为业主也被吓跑了。
典型的香港恐怖喜剧，吓你一跳再逗你一笑。女鬼形象不仅不恐怖反而非常优雅知性，产生了奇妙的化学反应。包袱密集，尤其是徒弟和女鬼打麻将那段简直绝了。虽然最后特效廉价，但胜在创意和人情味，非常下饭。
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